Kostenafrekening, boekjaar 2024:
Onder de vorige syndicus werd de kostenafrekening, boekjaar 2024 niet goedgekeurd.
Onder nieuwe syndicus werd ik tijdens de opstartvergadering aangesteld als rekeningcommissaris.
Ik heb meermaals inzage in de niet-privatieve documenten gevraagd, zoals voorzien in het syndicus contract.
Inmiddels zijn we eind 2025 en wil syndicus nog steeds geen inzage verlenen in de niet-privatieve documenten.
(Eerstvolgende algemene vergadering met bespreking kostenrekening van 2024 en van 2025 (?) is voorzien in de tweede helft van april 2026 !
Vraag: Hoe kan ik inzage in de niet-privatieve documenten afdwingen ?
Provisies werkkapitaal:
Tijdens de opstartvergadering werd niets besproken inzake betaling van provisies.
Ook het verslag van de opstartvergadering vermeldt niets inzake bedrag en periodiciteit van de provisies werkkapitaal.
Tot op heden heb ik te goeder trouw maandelijks provisies werkkapitaal betaald,
zoals afgesproken onder de vorige syndicus.
Vraag:
Mag ik bij wijze van drukkingsmiddel de betaling van maandelijkse provisies opschorten tot de kostenafrekening van 2024 (en van 2025) besproken en goedgekeurd is ?
2 Antwoord
Vraag: Hoe kan ik inzage in de niet-privatieve documenten afdwingen ?
- aangetekend brief naar de syndicus….met vraag naar inzage ….en dit conform de bepalingen in het RIO en de wet art.3.89 §5 9° 9° het de mede-eigenaars mogelijk te maken inzage te nemen van alle niet-private documenten of gegevens over de mede-eigendom, en wel op alle wijzen die zijn bepaald bij het reglement van interne orde, of door de algemene vergadering;
- bij stilzitten syndicus…..klacht neerleggen bij het BIV (prof.syndicus)
- en syndicus dagvaarden
https://juridischforum.be/viewtopic.php?t=93419
https://juridischforum.be/viewtopic.php?t=108387
“VONNIS 2017/1873 RECHTBANK VAN EERSTE AANLEG VEURNE
Vraag:
Mag ik bij wijze van drukkingsmiddel de betaling van maandelijkse provisies opschorten tot de kostenafrekening van 2024 (en van 2025) besproken en goedgekeurd is ?
Neen , zou ik niet doen…financieel beheer moet verzekerd zijn….
tip: agendapunt bevoegdheden CvR en geef deze uitgebreide bevoegdheden , neem deze op in het RIO….syndicus moet deze respecteren. bv. https://blog.smartsyndic.be/qa/heb-ik-als-commissaris-van-de-rekeningen-recht-op-inzage-de-opgemaakte-voorschotfacturen/
ect…
Dretsyman : graag uw “comment”…..
