Volgens mij zou er een herziening moeten worden gedaan van ” Quotiteiten ” naar gelijke delen ” in appartementen . Want men moet met zoveel punten rekening houden : samenstelling gezin , bezoek , diepvriezer in kelder ,auto’s , dieren enz. …. !!! Vind voor de blokpolis dat men daar naar de oppervlakte van het appartement moet kijken . Maar voor de gemeenschappelijke delen die zijn voor iedereen even groot naar gelijke delen , m a w. iedereen evenveel betalen ; bijv. lamp vervangen , onderhoud lift , elektriciteit enz. . Graag hier reactie op . Dank u .
1 Antwoord
Uit uw vraag is het duidelijk dat u niet op de hoogte bent van de dwingende wet mede-eigendom.
De lasten/kosten verdeling staat beschreven in uw statuten van het gebouw….meer bepaalt in het reglement van mede-eigendom (verwar dit niet met het RIO , reglement van interne orde) en de syndicus is verplicht deze toe te passen.
De wet laat slechts drie mogelijkheden toe :
- volgens quoditeiten
- volgens het nuttigheidscriterium
- volgens het nut/quoditeiten
Indien géén bijzondere of particuliere delen aanwezig zijn kan men enkel de kosten/lasten toepassen volgens quoditeiten !
In bijlage wet-mede-eigendom :
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
