wij wonen in een nieuw complex en er zijn 2 afzonderlijke gebouwen met gescheiden tuin, maar behoren toch tot dezelfde VME
wij zouden graag onze tuin zelf onderhouden terwijl de andere blok dat wil uitbesteden.
de syndicus zegt dat de tuin gemeenschappelijk is ingeschreven en wij dus moeten meebetalen voor de andere blok/tuin
bestaat er een mogelijk om een splitsing aan te vragen van de tuin en hoe gaat dat in zijn werk.
de volgende stap zou zijn, het splitsen van de VME in 2 afzonderlijke VME. in andere posts heb ik gelezen dat dit omslachtig is, maar moeilijk gaat ook. niet alles is gemakkelijk in het leven. Hoe moeten we daar aan beginnen ?
alvast bedankt voor elk antwoord, groeten Guy
1 Antwoord
wij wonen in een nieuw complex en er zijn 2 afzonderlijke gebouwen met gescheiden tuin, maar behoren toch tot dezelfde VME
Wat is de juridische entiteit van die 2 afzonderlijke gebouwen , die samen één VME vormen ? Hebben deze 2 afzonderlijke gebouwen , deelvereniging van die overkoepelende VME rechtspersoonlijkheid ?
wij zouden graag onze tuin zelf onderhouden terwijl de andere blok dat wil uitbesteden.
Onze tuin ??? wat en hoe staat deze ‘onze tuin’ beschreven in de statuten ?
de syndicus zegt dat de tuin gemeenschappelijk is ingeschreven en wij dus moeten meebetalen voor de andere blok/tuin
Is dit zo….is de tuin algemeen gemeenschappelijk ? of behoort deze bij één van de twee gebouwen ? een duidelijke lezing van de statuten is noodzakelijk om een zinnig antwoord te kunnen geven…..lees wat ALGEMEEN gemeenschappelijk is en lees wat BIJZONDER (particulier) gemeenschappelijk is…..
de volgende stap zou zijn, het splitsen van de VME in 2 afzonderlijke VME. in andere posts heb ik gelezen dat dit omslachtig is, maar moeilijk gaat ook. niet alles is gemakkelijk in het leven. Hoe moeten we daar aan beginnen ?
Inderdaad moeilijk gaat ook , informeer bij een notaris en u zal merken dat het inderdaad moeilijk en omslachtig en vrij prijzig zal zijn , rekening houdend met de rechten van de andere mede eigenaars , akkoord of niet akkoord andere mede eigenaars , landmeter , al dan niet aandelen wijzigen , wijzigen van de lasten en kosten , aanpassing statuten , wijziging van zakelijke rechten , extra kosten of voorwaarden aan die splitsing ect…..
Tip : Indien , algemeen gemeenschappelijk en u woont op het gelijkvloers en wil persoonlijk gebruik maken van de achterliggende tuin of een deel ervan kan u vragen aan de VME/AV , indienen agendapunt exclusief gebruiksrecht achterliggende tuin….de AV kan dit toestaan of niet en voorwaarden opleggen….en statuten dienen aangepast te worden.
en volgens een laatste mail van de syndic
dan vereist dit een wijziging van de basisakte. Reken hiervoor een 3000 – 4000 euro.