Recent werd het laatste perceel in onze VME verkocht door de bouwheer.
Deze weigerde echter om voorschotten te betalen voor de gemeenschappelijke lasten (door opname van deze clausule in de basisakte) en weigerde nu ook om de afrekening te betalen.
Hij beroept zich hier op een gebruik, en een clausule in de basisakte (welke als ongeschreven zou moeten worden beschouwd, maar hij wijkt er niet van af).
Recent werd het laatste perceel verkocht, en de syndicus liet blijkbaar na om de notaris te antwoorden op diens vragen naar achterstallen. Er werd dan ook geen inhouding gedaan door de notaris van de achterstallen van ongeveer 2 jaar.
Welke stappen kunnen er ondernomen worden tegen deze (ondertussen ex-) syndicus om vooralsnog dit geld te recuperen voor de VME?
2 Antwoord
Waarschijnlijk rekent de bouwheer er op dat u als mede-eigenaars uw rechten niet kent, niet tot overeenstemming zal komen om uw rechten uit te oefenen, opziet tegen de kosten, etc.
Beleg een informele vergadering om de ”temperatuur” te meten.
Raadpleeg een advocaat gespecialiseerd in ”mede-eigendom”•
Probeer eerst bemiddeling om kosten te vermijden.
Bemiddeling :
http://justitie.belgium.be/nl/themas_en_dossiers/bemiddeling/
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/0211_BROCHURE_VREDERECHTER_tcm265-203421.pdf
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/BROCHURE_VERZOENING_NL_LoRes_tcm265-138443.pdf
http://consumentenombudsdienst.be
http://advocaat.dmenp.be/ZoekAdvocaat.aspx
Wees waakzaam bij de oplevering.
Zoek + oplevering op deze website
https://blog.smartsyndic.be/qa/syndicus-is-verweven-met-bouwheer/
https://blog.smartsyndic.be/qa/voorlopige-oplevering-gemene-delen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/welke-meerderheid-is-nodig-bij-de-oplevering-van-de-gemene-delen/
