Kan bij een opgemaakt agendapunt, ‘heraanstellen syndicus voor een periode van 3j’ (lees: verlenging contract en dit omdat de VME anders zonder syndicus zou zitten), door de VME binnen ditzelfde agendapunt een andere syndicus voorgedragen worden waarop gestemd wordt, of diende er op voorhand (bij opmaak agendapunten) een apart agendapunt aangereikt te worden ikv ‘aanstellen nieuwe syndicus of ontslag syndicus’… ?
Bovendien gezien regelgeving, wet mededinging (waarbij jaarlijks ereloon syndicus uiteraard hoger ligt), dienen er dan ook min. 2 offertes voorgelegd te worden van andere syndici of volstaat 1 hierbij (gezien het gekende contract van huidige syndicus).
Kan een verlenging van een syndiccontract voor enkele maanden of is dit steeds min. voor 1 jaar (max. 3j)?
3 Antwoord
Wenst u met dezelfde syndicus verder te werken dan hoort u hem te vragen voor de einddatulm van zijn contract een BAV te houden met als agendapunten:
- verlenging syndicuscontract met syndicus: (nomen)
- aanduiden van Dhr. X en Mevr. tot mandaathouders voor het ondertekenen van ht nieuwe syndicuscontract.
Eigenaardig dat de syndicus zelf niet de nodige maatregelen genomen heeft voor de eventuele verlenging. Gebrek aan beroepsernst of eigenlijk niet geïnteresserd in verdere samenwerking en verlening?
Alternatief is dat u de eindtermijn van zijn huidig contract laat voorbijgaan.
Dan geldt op dag eindtermijn+1:
https://www.biv.be/media/1461/download?inline=
B.W.: Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie § 2 (laatste alinea)
“Bij gebreke van een syndicus kan de raad van mede-eigendom of, bij gebreke daarvan, de voorzitter van de laatste algemene vergadering of, bij gebreke daarvan, e?e?n of meer mede-eigenaars die ten minste een vijfde van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten, de algemene vergadering bijeenroepen teneinde een syndicus aan te wijzen. “
Opgepast:
De bank kan de lopende domiciliëringen en permanente opdrachten schorsen zodra er geen syndicis meer is met handtekeningsbevoegdheid.
