De deelvereniging van mede-eigenaars (VME) waarvan mijn eigendom deel uitmaakt, heeft de laatste tijd heel wat problemen met de huidige syndicus. Daarom wil de VME op zoek gaan naar een nieuwe syndicus. D.w.z. dat er in het onroerend gebouwencomplex na de aanstelling van de nieuwe syndicus meerdere syndici zullen zijn. Vandaar mijn vraag of het wettelijk toegelaten is dat de hoofdvereniging en de deelverenigingen van eenzelfde onroerend gebouwencomplex verschillende syndici hebben? Momenteel hebben de hoofdvereniging en de twee deelverenigingen alle dezelfde syndicus.
2 Antwoord
Indien de HOOFDvereniging rechtspersoonlijkheid heeft en de DEELvereniging(en) OOK , dan kan ieder een aparte syndicus aanduiden.
https://blog.smartsyndic.be/qa/algemene-vergadering-houden-voor-meerdere-deelverenigingen-samen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/kan-de-deelvereniging-een-aparte-syndicus-hebben/page/2/
de wet mede-eigendom : Art. 3.84. Algemene bepaling
…………..
Indien het gebouw of de groep van gebouwen bestaat uit twintig kavels of meer, is het mogelijk dat de basisakte bepaalt dat er één of meer deelverenigingen worden opgericht voor de kavels van één of meer gebouwen van de groep van gebouwen en, indien in een gebouw een fysieke scheiding in duidelijk te onderscheiden onderdelen aanwezig is, voor de kavels van één of meer van die onderdelen. Deze deelverenigingen zijn enkel bevoegd voor de in de basisakte aangeduide particulier gemeenschappelijke delen met dien verstande dat de hoofdvereniging exclusief bevoegd blijft voor de algemeen gemeenschappelijke delen en de zaken die tot het gemeenschappelijk beheer van de mede-eigendom behoren. De artikelen 3.84 en volgende zijn van toepassing op deze deelverenigingen.
wet mede-eigendom :
