Ik heb lekkage terras door voeg die hersteld moet worden, syndicus (medeëigenaar) wil dit zelf proberen. Kan ik afdwingen dat dit gedaan wordt door externe firma?
3 Antwoord
Ik neem aan dat u het gebruiksrecht hebt van het terras en dat eventuele herstellingen bv. waterdichtheid , voegen ect…. een gemeenschappelijk gegeven is.
Zo de syndicus (mede-eigenaar) zich geroepen voelt om een eventuele herstelling uit te voeren , so be it.
Is het probleem “waterdichting” niet opgelost kan nadien nog altijd een “deskundige” ingeschakeld worden.
Waarom wil u “afdwingen” dat dit gedaan wordt door een externe firma ! ?……
De voeg is al 2 maal ‘hersteld’ door een medebewoner, maar was nooit opgelost. Ondertussen zit ik hier al enkele jaren mee. Aan de deur voor naar het terras te gaan, is vochtophoping onder de vloerbekleding. Ik weet niet of dit door de lekkage van het terras komt of er een ander probleem is. Dit zou moeten nagezien worden door een deskundige. Ik heb alles doorgegeven aan verzekering maar volgens hen is de schade niet gedekt.
Herlees uw basisakte en RIO.
Werd deze zaak reeds besproken in de AV ? Onder welke vorm ?
B.W. Art. 577-6 § 4
(Voorzorgsmaatregel: aangetekend versturen).
Om een VME ”in beweging” te krijgen is het vereist dat er aan de (B)AV een agendapunt wordt voorgelegd dat de desiderata van de vragende mede-eigenaar(s) en/of de RvME weergeeft.
Stel uw agendapunt(en) op, beknopt maar toch volledig, zakelijk, met in het achterhoofd de bedenking dat de uiteindelijke bestemmeling ervan de rechter is (kan zijn).
Eis dat uw formulering van het agendapunt letterlijk wordt overgenomen.
Vraag in het agendapunt uitdrukkelijk de stemming erover indien dit de bedoeling is.
Niet goedgekeurd (correcte notulering van de stemmen !) :
Dan :
B.W. Art. 577-9 § 2 (vier maanden !)
B.W. Art. 577-9 § 4
Maak een kostenbatenanalyse op, mocht u verdere juridische stappen overwegen.
