Na de laatste stormen is er schade aan het schuifraam aan ons terras.
Er is iemand komen kijken en deze heeft gezegd dat dit het gevolg is van een constructiefout (ons appartement is opgeleverd in 2014). Wel raar want voor de stormen was er helemaal geen probleem maar soit…De oorspronkelijke leverancier is ondertussen failliet. Onze syndicus zegt nu dat de herstelling privatief is. Trek uw plan dus…
Ik heb de statuten nagekeken en daar staat uitdrukkelijk vermeld dat het buitenschrijnwerk behoort tot de gemeenschappelijke delen…Graag uw opinie hieromtrent.
Bedankt.
3 Antwoord
Wat staat er precies in de basisakte mbt. de ramen en het glaswerk ?
Meestal staat dat de vensters , begrijpende het raam en het glaswerk privatieve delen zijn terwijl de versiering en de bekleding van de gevels gemeenschappelijk zijn.
Er staat: In het algemeen zijn gemeenschappelijk, alle delen van elk gebouw, bestemd tot het gebruik van alle kavels van het gebouw, zoals ten exemplatieve titel:
- het schrijnwerk van de ramen en de balkons en terrassen.
- …
Duidelijk , het schrijnwerk van de ramen zijn gemeenschappelijk dus niet privatief.
Ook al is het een constructiefout = gemeenschappelijke kost.
Geef dit door aan de syndicus , syndicus kan ook de blokpolis nazien misschien is het gebrek gedekt en vraag ondertussen enkele offertes wat het gaat kosten om te herstellen.
Agendapunt indienen voor de AV herstelling van het raam .
