In onze mede-eigendom is in de loop der jaren heel wat veranderd (verbouwd en bijgebouwd…). Daarom moeten de aandelen opnieuw berekend worden, moet nagegaan worden welke panden als privatief reeds zijn opgenomen in de basisakte en welke nog niet, en moet de basisakte worden aangepast. Daarvoor is een landmeter en een notaris aangesteld door de Vrederechter.
Vraag : wie moet wat doen van volgende taken ?
1-Opmeting van de panden (netto vloer oppervlakte NVO).
2-Nagaan welke panden reeds als privatief in de basisakte zijn opgenomen, en welke (nog) niet.
3-Bepalen van de “gewogen netto vloer oppervlakte GNVO” van elk pand op basis van de bestemming en ligging (cfr art 577-4,§1) ( GVNO = NVO x factor bestemming x factor ligging). Deze zal later gebruikt worden om de aandelen van elk privatief pand te berekenen. Welke waarden kunnen gebruikt worden voor de factoren ‘bestemming’ en ‘ligging’ ? Wie bepaalt die waarden ?
4-Berekening van de aandelen (10.000-sten).
5-Aanpassing van de basisakte en reglement van mede-eigendom.
Dank voor uw reactie.
