De watermaatschappij zal het voetpad openbreken om de rioleringen te scheiden en her aan te sluiten. Afvalwater van regenwater gescheiden.
Dit kost 8000 euro.
Het appartement heeft 15 appartementen.
Is de verdeling van die kost volgens quotiteiten of voor iedereen gelijk ? Er staat hierover niets in de basisacte.
Vriendelijke groet en dank voor het antwoord.
3 Antwoord
U geeft aan : Er staat hierover niets in de basisacte.
Onmogelijk de statuten geven duidelijk aan hoe de kostenverdeling moet gebeuren.
Statuten van het gebouw zijn de basisakte EN het reglement van mede-eigendom.
(NIET verwarren met reglement van interne orde (RIO)
Er zijn slechts twee criteria mogelijk en wettelijk toegelaten
- volgens quoditeiten
- volgens het nutscriteria en/of combinatie van beiden.
In uw geval moeten de kosten verdeeld worden volgens aandelen.
Herlees uw statuten bv. Reglement van mede-eigendom
ARTIKEL 7 : VERDELING VAN DE LASTEN
a) De gemeenschappelijke lasten worden omgeslagen tussen de mede-eigenaars naar evenredigheid van de respectieve waarde van elk privatief, dit wil zeggen van elk aandeel in de basisakte, voorafgaand , tenzij in een afwijkende verdeelsleutel is voorzien.
Voor beide criteria valt argumentarium te vinden :
- volgens quoditeiten
- volgens het nutscriteria en/of combinatie van beiden.
quotiteiten, aandelen, gewicht wordt echter als het prioritaire criterium en meest logische, juridisch rechtvaardige en gangbare aanzien, nut (of combinatie) kan id maar dient gemotiveerd en geargumenteerd en gedocumenteerd te worden.
Quotiteiten is het prioritaire criterium, Nut het Secondaire
# azerty
weeral een totaal fout antwoord van u….
herlees de vraag van TS !
