ik ben pas mede-eigenaar van een nieuwbouw met een honderdtal eenheden en we hebben eerstdaags onze eerste algemene vergadering, waarvoor elke syndicus zijn voorstel mag indien. uiteraard zoeken we een syndicus waarover de meeste mensen tevreden zijn….daarom lees ik graag jullie ervaringen. de syndicus moet absoluut niet uit leuven zijn, afstanden tot 30 km zijn absoluut geen bezwaar!
1 Antwoord
U bent hier op een website die, terecht, aanmoedigt dat de ME’s mondig optreden en o.a. het beheer in eigen handen nemen door een onder hen aan te duiden als syndicus mede-eigenaar.
Soms wordt beweerd dat u geen syndicus kunt zijn zodra er meer dan 20 kavels zijn.
Dit is een drogreden, de enige wettelijke voorwaarde is dat u mede-eigenaar bent.
Laat u ook niet afschrikken door de zogezegde moeilijkheid bij >20 kavels : verplicht dubbel boekhouden voeren.
Ook voor de kandidaat syndicus mede-eigenaar ”om niet” zijn hiervoor oplossingen :
In overleg met de ME’s kan hij :
- overgaan tot de aanschaf van een gespecialiseerd boekhoudpakket voor syndici.
- de verwerking van de gegevens toevertrouwen aan gespecialiseerde firma’s/ kantoren
(Zoals trouwens sommige makelaars ook doen).
(Het spreekt vanzelf dat de eindverantwoordelijkheid steeds bij de syndicus blijft liggen).
http://www.elfri.be/een-syndicus-verplicht-bij-gedwongen-mede-eigendom-van-appartementen
U zult ook wel begrijpen dat, om deontologische redenen, het onmogelijk is op deze website namen van personen en/of firma’s te vermelden.
20150812
