In de basisakte van de eigendom staat dat er op de appartementen op de verdiepingen geen handelsactiviteit mag uitgevoerd worden. Mijn dochter is op de logeerkamer een schoonheidssalon gestart. Iemand (weet niet wie) heeft dit gemeld aan de syndicus. Deze laat me nu weten per mail dat de activiteit zo snel mogelijk moet gestopt worden.
Wat kan ik doen?
10 Antwoord
Inderdaad men heeft de statuten van het gebouw welke moeten gerespecteerd worden, alsook de wet.
De wetgever legt verplicht een syndicus op aan/voor elke gedwongen mede-eigendom , die al dan niet de wet en de statuten van het gebouw respecteert.
Respecteert men de statuten van het gebouw of de AV beslissingen niet , voorziet de wet mede-eigendom beroepsmogelijkheden—–>vrederechter.
Daar is dat het schoentje wringt , men doet maar aan , maar wat als er bij overtreding of niet-nakoming van de wet , het splitsingsreglement (basisakte – reglement van mede-eigendom) en/of het reglement van interne orde een boete verplicht wordt opgelegd ?
Juist, ja ….bezint voor je begint , is dan het motto.
In de ons omliggende landen is een “boete” bij overtreding een gemeen goed , zoals in deze casus aangehaald , schoonheidssalon-handelsactiviteit , is dit een overtreding van het splitsingsreglement en staat gelijk met een boete van 1000€ .
Nadien kan de VME alsnog naar de vrederechter…..
ter info : begrip boete…
https://www.wooninfo.nl/vraagbaak/vve/overtreding/
https://www.flinckadvocaten.nl/vve-boete
