Geachte,
Ons gebouw staat er 20 jaar en we hebben nu al een jaar opstijgend grondwater. er zijn zes verdiepingen en een winkel. In de kelder van de winkel staat alles soms in het water. de eigenaar die over twintig jaar de bouwheer was wil nu dat we allemaal in de kosten delen, en dat is niet veel ? amaai, hij spreekt van 50.000 euro kosten om de kelder water dicht te krijgen.
Hij zegt dat in de overeen komst met de eigenaren over twintig jaar beslist is om hij 35 % op zich te nemen en wij de rest delen door de zes andere eigenaars.
De vraag is mag hij de werken laten uitvoeren en zijn wij verplicht de kosten mee te betalen???
Wat mijn vraag ook is kon hij dat over twintig jaar niet beter afwerken zodat we nu niet met die problemen zitten???
MVG DG. R
manocobra1@hotmail.com
1 Antwoord
B.W. Art. 577-6 § 4
Beslissingen betreffende de VME (o.a. werken ten laste van de gemeenschap) worden genomen in de AV via het indienen van een agendapunt, in dit geval liefst aangevuld met een uitgebreid technisch verantwoord dossier :
https://blog.smartsyndic.be/qa/tegen-wie-moet-ik-procederen-en-voor-wie-zijn-de-kosten/
B.W. Art. 577-2 § 9
Verdeling lasten
Maar ook :
B.W. Art. 577-9 § 4 (tweede lid !)
en zelfs :
B.W. Art. 577-9 § 7
Vergeet niet :
B.W. Art. 577-8 § 4 13 °
