Ons gebouw heeft 8 appartementen en ondergrondse garage in hetzelfde gebouw (ondergrondse, gelijkvloers, 1ste en 2de verdieping).
Er komt bij veel regenweer grondwater via de verluchting dat moet weggepompt worden. Er zijn kosten aan verbonden: aankoop dompelpomp, elektriciteit, eventueel schoonmaak). Zijn al deze kosten te verdelen volgens de verdeelsleutel “ondergrondse garage” of de verdeelsleutel “algemeen gebouw – 1000/1000)?
1 Antwoord
Uw vraag is duidelijk en het antwoord staat in de statuten van het gebouw.
De lasten en kosten verdeling staan beschreven in de basisakte en reglement van mede eigendom. Meestal zijn deze kosten (algemeen gemeenschappelijk delen) te verdelen volgens aandelen maar het kan ook zijn dat bepaalde kosten volgens het nuttigheidscriteria of een combinatie van beiden moet verrekend worden ( particuliere of bijzondere algemene delen). Zo kan het zijn dat enkel bepaalde mede eigenaars de kost van de ondergrondse garages op zich moeten nemen….zij die er gebruik van maken. maw. een lezing van de statuten brengt duidelijkheid wie wat en hoe men de lasten moet aanrekenen .
