Ik ben sinds kort syndicus in mijn eigen gebouw geworden. Na het wanbeheer van de vorige syndicus, hadden we geen poetsfirma meer, geen verzekering, €5000 aan schulden en op een bepaald moment ging het licht uit (in de gemeenschappelijke delen).
Dankzij de informatie die ik op deze site (en mijn eigen kennis en gezond verstand) heb ik op 3 maanden gezorgd dat alle schulden betaald zijn, we een betere verzekering dan voorheen hebben en heb ik de maandelijkse bijdragen met 30% kunnen verminderen voor de 17 families en de handelszaak.
En zelf verdien ik ook een extraatje, voorheen deed ik als voorzitter veel omdat de syndicus niets deed. Nu wordt ik er tenminste voor betaald (ben volledig in orde, zelfstandige in bijberoep en alles).
Ik ben nog steeds op zoek om de kosten verder te drukken, ik zie nog ruimte.
Maar nu had ik een idee. We hebben een blinde muur net voor een druk kruispunt. Lijkt me ideaal om reclame te laten plaatsen door bv JCDecaux of Clear Channel ofzo. Ik heb een vijftal bedrijven aangeschreven en wacht nog op hun antwoord.
Volgens google zou ik om en bij de 50 euro per maand mogen verwachten. Maar zijn er ook verborgen kosten waar ik rekening mee moet houden en waar de bedrijven het niet over zullen hebben en je pas na het tekenen achter komt?
Zoals eventueel elektriciteitsverbruik voor verlichting, of een stedenbouwkundige vergunning, gemeentebelasting, …
Iemand ervaring hiermee?
1 Antwoord
Beste,
Ik zie hier geen problemen; mits toelating van de algemene vergadering uiteraard.
Je kan in de overeenkomst met die reclame-maatschappij laten opnemen dat alle kosten,
verbonden aan het plaatsen van bedoelde reclame, ten hunen laste zullen worden genomen.
Voor het verbruik van de elektriciteit wordt meestal een afzonderlijke (tussen) meter geplaatst.
Ook te voorzien in de overeenkomst wat er zal gebeuren wanneer de muur geen “wachtgevel” meer zal zijn en zal worden gebruikt door een nieuw op te richten gebouw. (bijvoorbeeld : dat de reclame-firma geen recht heeft op schadevergoeding in dat geval)
Veel succes en proficiat met je lovenswaardig initiatief.
