In ons gebouw is een persoon, die andere bewoners uitscheldt en bedreigt. Mij al een keer fysiek aangevallen (PV gemaakt en komt voor rechter). Anderen, waaronder de congierge in dienst van de Syndic, zijn ook naar de politie geweest om klacht neer te leggen, maar die zegt dat de Syndic actie moet ondernemen.Onze Syndic zegt weer dat ze niets kunnen doen – ook niet voor de werknemer de concierge. Ik ben bang dat de buur in een nieuwe situatie van stress fysieke ongelukken gaat veroorzaken.
Vraag : heeft de Syndic hier een verantwoordelijkheid? En zo ja welke? Onze AV is volgende maand.
Hartelijk dank
5 Antwoord
Uit :
http://notarissen-msp.be/PDFS-2014/Praktische gids voor mede-eigenaars.pdf blz. 17
”De vereniging is ook de werkgever van het personeel, zoals een conciërge of het onderhoudspersoneel.”
Als buitenstaander zijn wij, zoals de auteur van hogerstaande post, geconfronteerd met een gebrek aan informatie.
Inzage in het syndicuscontract is een eerste vereiste, daarna moet inzage gebeuren in alle andere contracten (versta o.a. arbeidscontracten) die de VME (en syndicus) afgesloten hebben met derden.
Daaruit zou eventueel kunnen opgemaakt worden dat wij hier te doen hebben met een (veredelde) klusjesman van de syndicus, uitsluitend in dienstverband met de syndicus.
In dit geval kan men NIET spreken over een conciërge in de strikte (en juridische) zin van het woord.
Zodra in een vraag het woord conciërge opduikt vinden wij dat wij horen te reageren op de normale juridische context van een conciërge binnen een VME, dit is : de VME is werkgever en de syndicus beheert het contract.
