Er zijn werken uitgevoerd in een garagecomplex met staanplaatsen in het gebouw, gemetste garageboxen en eveneens prefabboxen.
Tijdens de werken (vernieuwing met klinkers) is er schade aangericht aan de gemetste boxen en deze kosten en gerechtskosten worden aan alle eigenaars aangerekend dit niettegenstaande dat het privé kosten zijn en dit in opdracht werd uitgevoerd door de Syndicus zonder de eigenaars hiervan in kennis te stellen.
De staanplaatsen hebben normaal enkel de kosten van elektriciteit en vloer.
Is dit normaal.
De syndicus beweert dat deze kosten dienen gedragen te worden door alle eigenaars opdat het ten gevolge werken is.
6 Antwoord
Er zijn werken uitgevoerd in een garagecomplex met staanplaatsen in het gebouw, gemetste garageboxen en eveneens prefabboxen.
Tijdens de werken (vernieuwing met klinkers) is er schade aangericht aan de gemetste boxen en deze kosten en gerechtskosten worden aan alle eigenaars aangerekend dit niettegenstaande dat het privé kosten zijn en dit in opdracht werd uitgevoerd door de Syndicus zonder de eigenaars hiervan in kennis te stellen.
Ad nutun (zonder reden) via av met 50 %+1 ontslaan
Werken politioneel laten stilleggen
De staanplaatsen hebben normaal enkel de kosten van elektriciteit en vloer.
Is dit normaal. Neen
De syndicus beweert dat deze kosten dienen gedragen te worden door alle eigenaars opdat het ten gevolge werken is
Rechtbank, CIB & BIV “vatten” ,
Geachte
Enkele vragen, onder alle voorbehoud en louter op basis van de inhoud die u meegeeft bij uw vraagstelling.
Werken aan gemeenschappelijke delen : 3/4 meerderheid van stemmen vereist die daartoe toelating geven. Waren de werken privatief en werd er ondergeschikt geraakt aan gemene delen ? Of waren het voor de gemeenschappelijke delen noodzakelijke werken die ook privatieven raakten ?
Waren de werken dringend en bewarend nodig zonder voorafgaande toelating ?
etc …
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten
Er werd beslist de binnenkoer te vernieuwen. De aannemer heeft tijdens het verwijderen van de betonplaten schade aangericht aan de gemetste boxen. De syndicus heeft de werken laten stilleggen zonder enige mededeling aan de eigenaars en een proces tegen de aannemer ingespannen waardoor de werken stil liggen van begin augustus. Heeft offerte gevraagd voor herstelling van de schade die dienen betaald te worden door alle eigenaars evenals de gerechtskosten indien de aannemer niet veroordeeld wordt.
Er zijn twee garagepoorten beschadigd dit zijn poorten die meer dan veertig jaar oud zijn niettegenstaande de meeste poorten reeds vernieuwd zijn. het komt er op neer dat zijn zelfs niet akkoord gaan met het uitnemen van de poorten en terugplaatsen.
Inmiddels kan ik niet uit mijn garage aangezien alles opgebroken is, ik dien wel verzekering en taks te betalen en k
