Het syndihuis werd afgezet door het vredegerecht van Oostende en er werd een tijdelijk advocaat aan gesteld . Maar het syndihuis weigert zich neer teleggen tegen het vonnis en wil het dossier niet overmaken.
Ook heeft zij meer dan 15000€ uit het reserve kapitaal gebruikt voor andere zaken zo zou er volgens haar verslag meer dan 50000€ in de pot van het reserve kapitaal zitten. Doch toen er iemand op de vergadering vroeg hoeveel er in de pot was antwoorde ze 35000€. Normaal moet daar een vergadering voor gehouden worden maar ze doet steeds haar zin. En als je er iets van zegt bijt ze de mensen af als een hond.
En voor de rest is er niets in orde.
Wat kunnen wij doen?
5 Antwoord
Gelet op de ernst van de zaak en bij gebrek aan “alle” gegevens een algemeen antwoord.
De aangestelde advocaat als tijdelijke syndicus moet het nodige doen om de VME terug op het juiste spoor te krijgen. Is het vonnis bij voorraad uitvoerbaar ? Zo ja moet de veroordeelde meteen aan het vonnis voldoen….
De advocaat moet als syndicus het nodige doen en actie ondernemen.
Is de veroordeelde syndicus aangesloten bij het BIV moet men tevens klacht neerleggen bij zijn beroepsorganisatie het BIV. en indien er strafbare feiten gebeurd zijn een correctionele procedure tav. de syndicus.
aanvullend en om een “patstelling” te vermijden vraag samen met andere mede-eigenaars , minstens 20% van de aandelen , via aangetekend schrijven een BAV (bijzondere algemene vergadering) aan bij de aangestelde gerechtelijke syndicus , met als agendapunt “stappenplan tav. de ontslagen syndicus”.
Tijdens die BAV kan men duidelijk aangeven wat er dient te gebeuren…..het is immers de VME/AV die beslist wat er kan en moet gebeuren. Hopelijk is de gerechtelijk aangestelde syndicus empathisch genoeg om de koe met de horens te vatten.
(is er een raad van mede eigendom ?)
Technisch nuttig en juridisch mogelijk is leesmogelijkheid vragen op werk – , en reserve – , rekening door minstens een persoon , normaliter de reken commissaris, maar dit kan tevens een ander AV lid zijn, of een team , college van twee leden, 17h22, 6/1/2023
Overleg met de tijdelijke syndicus (advocaat curator) of een beroepsprocedure bij de correctionele beroepsrechter (tegen de vroegere zetelend zittend syndicus) nuttig, nodig en noodzakelijk en/of wenselijk is , hier zijn uiteraard procedure kosten aan verbonden, bezint eerege begint aub? 17h28, 6/1/2023
overleg met de “tijdelijke syndicus” via een bijzondere algemene vergadering zoals reeds aangegeven in 1
art. 3.87
……
§ 2. De syndicus houdt een algemene vergadering tijdens de in het reglement van interne orde vastgelegde periode of telkens als er dringend in het belang van de medeeigendom een beslissing moet worden genomen.
Onverminderd het eerste lid, houdt de syndicus een algemene vergadering op verzoek van één of meer mede-eigenaars die ten minste één vijfde van de aandelen in de
gemeenschappelijke delen bezitten. Dit verzoek wordt bij aangetekende zending aan de syndicus gericht, die binnen de dertig dagen na de ontvangst van het verzoek de
bijeenroeping verzendt aan de mede-eigenaars.