|
Dag Jessie,
als lid van Rvme hebben we het volgende probleem:
voor de werken aan de liften in het kader van aanpassingen volgens wettelijke verplichtingen,
werd aan iedere eigenaar een bedrag van 1000€ gevraagd voor het reservefonds.
Een eigenaar op het gelijkvloers weigert echter dit bedrag te betalen.
Eigenaars van gv betalen niet voor het onderhoud en herstellingen van de liften – dit volgens beschrijving
in de basisakte.
De tekst vermeld het volgende: de kosten voor “onderhoud en herstelling van de liften” niet voor de eigenaars GV zijn.
De andere mede-eigenaars zijn van mening dat de kosten voor de moderniseringswerken (wettelijk verplicht) moeten gezien worden Kunnen we deze eigenaar wettelijk verplichten om zijn deel van deze kosten te dragen?
Bedankt voor je advies.
A.Poelmans Voorzitter Rvme
|
||
|
|
1 Antwoord
Een eerste mogelijkheid is de opstellers van de basisakte : notaris/architect (of andere), te vragen waarom en in welke geest zij deze tamelijk uitzonderlijke bepaling in de basisakte opgenomen hebben.
U spreekt van € 1 000 deelname in een reservefonds, hoeveel bedraagt de uiteindelijke totale kost voor deze mede-eigenaar?
Afhankelijk daarvan kunt u nagaan hoeveel ME’s u zullen volgen indien u de syndicus opdraagt de gerechterlijke weg te volgen.
(Wegen de gerechtskosten op tegen het globale voordeel ?)
Een kostenbesparende weg is de ME op te roepen in een vrijwillige verschijning voor de vrederechter.
http://www.belgium.be/nl/huisvesting/huisvestingsproblemen/burenproblemen/
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/0211_BROCHURE_VREDERECHTER_tcm265-203421.pdf
In dit geval zou u best kunnen terugvallen op ”mediation”
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/BROCHURE_MEDIATION_NL_tcm265-138421.pdf
