Geachte,
Ze werd met onze nieuwe syndic een contract getekend tussen RME en syndic die niet op BAV besproken werd.
-Ten 1e denk ik dat er een lasthebber om te tekenen aangeduid moet worden en moet BAV daarover beslissen
-Ten 2e wordt er een contract van Verenigde Eigenaars opgemaat maar dit per appartement en per garage. Ik meen te lezen van advocate Astrid Clabots, gespecialiseerd in appartementsrecht dat dit voorbij is en er altijd volgens quotiteiten gewerkt moet worden. Laatste rechtspraken zeggen volgens quotiteiten. Onze basisakte vermeld volgens quotiteiten. Het heeft geen goed gevoel en ik vrees dat de RME-duplex houders (die groter zijn) gewoon de gemmenschappelijke kosten en ereloon willen delen door 87 en gedaan.
Vraag is of dit contract niet moet aangepast worden naar een globaal bedrag zoals dit contract immersook aangeeft.
3 Antwoord
Het is de RME (allen met duplex natuurlijk) die een contract van de “Verenigde Eigenaars” wou maar daar staat in dat men de globale prijs moet vermelden maar men vulde per kavel in en nergens zie je in het contract dat het ook volgens quotiteiten berekend zal worden. De syndic werkt normaal met de “BIV contracten” waar er in staat prijs per kavel maar daar staat er wel in dat men volgens verdeelsleutels berekent. In basisakte staat er volgens verdeelsleutels en quotiteiten en vorige syndic waarvan we kwamen pastte dit ook zo toe. Moeten wij eisen contract te laten aanpassen of …? Kan iemand helpen?
