Ik wil even mijn vraag verduidelijken.
De bouwheer vraagt niet voor een definitieve oplevering ,dit terwijl er veel bouwfouten zijn .
Zolang er geen oplevering is blijft hij verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke delen alle kavels zijn verkocht ,indien wij de oplevering accepteren gaan wij akkoord met de fouten en is hij van de fouten verlost,als hij zonder oplevering doorgaat ,dient hij dan ook de gemeenschappelijke kosten mee te betalen?
1 Antwoord
Procedure definitieve oplevering dient stipt gevolgd te worden , raadpleeg een deskundige ter zake. Voorkom zeker dat de bouwheer een stilzwijgende oplevering inroept !! Onderneem tijdig actie….
http://www.quimmo.be/nl/forum/juridisch/definitieve-oplevering-0
Aankoop van een appartement en toepassing van de Wet Breyne (Clabots Advocaten)
Stilzwijgende oplevering
Idealiter gebeurt de oplevering op tegensprekelijke wijze ( in aanwezigheid van alle partijen) en wordt een document opgemaakt (proces-verbaal van oplevering). Het gebeurt dat de aannemer / bouwpromotor tracht voor te houden dat de werken aanvaard zijn door middel van de zogenaamde stilzwijgende oplevering (of aanvaarding), bijvoorbeeld doordat de bouwheer de woning betrekt zonder enig voorbehoud of voorbehoudloos de totale prijs betaalt.
Gelet op de gevolgen die gekoppeld worden aan de oplevering, is het van belang om te vermijden dat de aannemer een stilzwijgende oplevering inroept. Dit kan door (1) de mogelijkheid van stilzwijgende oplevering contractueel uit te sluiten en (2) het pand niet te betrekken, het saldo van de prijs niet te betalen, geen sleutels in ontvangst te nemen, etc. vooraleer de voorlopige oplevering heeft plaatsgevonden, tenzij je uitdrukkelijk voorbehoud formuleert.
https://www.dewaele.com/nl/advies/voorlopige-en-definitieve-oplevering
