Ik kocht een appartement en las in de akte dat er een garage gemeenschappelijk was. Blijkbaar werd lang vóór ik het appartement kocht (meegedeeld door mede-eigenaar die er sinds oplevering woont), zonder dat de eigenaars hiervan op de hoogte gesteld werden. In 2017 werd de akte aangepast, maar nog steeds is er geen aanpassing gebeurd wat betreft deze gemeenschappelijke garage. Ik haalde het punt aan op de laatste AV. De “eigenares” verweerde zich met aan te geven, dat in haar aankoopakte staat dat zij eigenaar is en er tevens kadastraal inkomen voor betaaldt. Enig idee hoe ik dit kan natrekken en of er al dan niet fouten gemaakt werden. Kan de VME de situatie terugdraaien ?
1 Antwoord
Gem garage werd mss privé aangekocht met een VME/AV besluit ? Controleer dit even.
Vraag aan de syndicus of deze beschikt over de patrimoniumdocumentatie van uw VME en vraag al de kavel nummers van die koper van de gem garage.
U kan ook zelf die patrimoniumdocumentatie opvragen van uw VME (mits betaling) en u krijgt dan een volledig overzicht van alle eigenaars inclusief hun kavels en kadastraal nummer en partitienummers.
Uw basisakte aangepast in 2017 geeft nog steeds die gem garage weer…fout notaris ? of niet gevraagd door de VME/syndicus.
In principe heeft de basisakte voorrang op de individuele koopakte….de koper van die garage moet dan maar het nodige doen mits deze effectief aangekocht is , en met wiens goedkeuring ? de VME of bouwpromotor ect….
