Beste,
Mijn dochter heeft een dakappartement gekocht en vanaf het begin was de schuifraam niet waterdicht, het water sijpelt naar binnen waar elke morgen een plas water komt te staan. (lastig/gevaarlijk) Volgens syndicus kunnen ze hier niets aan doen omdat de firma die de ramen heeft geplaatst failliet zijn en volgens syndicus zou nieuw raam voor onze rekening zijn?
Wij kennen de wetgeving hier niet van en vraag aan jullie om ons de juiste weg te wijzen. Alvast bedankt een bezorgde ouder.
Vriendelijke groeten
Robert
5 Antwoord
Heeft de verkoper u dit gebrek gemeld…..? Men zou dit kunnen beschouwen als een “verborgen gebrek”… en ik zou verhaal halen bij de verkoper. (informeer bij uw notaris)
Wat de mede-eigendom betreft :
Kijk even in de statuten van het gebouw (basisakte en reglement van mede-eigendom) hoe de ramen gekwalificeerd staan , zijn deze privatief of gemeenschappelijk.
Zowel De privatieve als de gemeenschappelijke delen staan duidelijk beschreven in die statuten.
Privatieve delen = kost voor u
Gemeenschappelijke delen = kost voor gemeenschap.
De statuten van het gebouw zijn bij wijze van spreken de “wet” voor die VME.
13h39 ,26/12/2023,
Hoe verhoud zich de aankoopdatum kavel tov voorlopige en definitieve oplevering datum Gebouw aub?
indien het schuifraam gemeenschappelijk zou zijn en opmerkingen in het voorlopig/definitieve verslag hieromtrent zou staan beschik je over een aanknopingspunt
- Het technisch gegeven dat de firma failliet is doet geen afbreuk aan het juridische
Lebragards post is het belangrijkste om hierop een juridisch antwoord te vinden op basis van de statuten (basisakte, + oplevering verslag+ laatste av verslagen) vooraleer deze of gene technisch/operationele interventie te (laten) doen 13h49 25/12/2023
lees volgende link :
https://www.notaris.be/nieuws-pers/detail/verborgen-gebreken-bij-het-kopen-van-een-huis-wat-nu#