Wij hebben net een appartement gekocht met 3 eigenaars, wij willen gas aanleggen. Wat wil zeggen dat we door de gemeenschappelijke gang moeten met de buizen tegen het plafond. 1 eigenaar is daar akkoord mee maar de andere, die zijn/haar appartement gaat verkopen is niet akkoord. Zij gaan scheiden en lijken niet overeen te komen. Er is geen syndicus aanwezig en zijn op de goedkeuring van de andere 2 eigenaars aangewezen. Kunnen we dit toch laten uitvoeren zonder die ene eigenaar?
Voor beide partijen zijn er geen kosten, wij betalen alleen en herstellen alles.
8 Antwoord
De wens is de moeder van de gedachte.
Art. 577-2
……………
§ 6. Andere daden van beheer alsmede daden van beschikking moeten, om geldig te zijn, met medewerking van alle mede-eigenaars geschieden.
Evenwel kan een der mede-eigenaars de overige noodzaken deel te nemen aan daden van beheer waarvan de rechter de noodzakelijkheid erkent.
Geachte
tussen deze twee ex partners zal wet hen betreft moeten aangegeven worden wie stemming mag / kan uitbrengen.
Is hierover geen uitsluitsel, komt geen van de twee stemmen in aanmerking.
Wel moet u inmiddels over een meerderheid van 3/4 van de aanwezige stemmen beschikking..(werken aan de gemeenschappelijke delen).
Astrid CLABOTS
Advocaat
