Beste,
ik maak mij zorgen over de goede werking van onze niet professionele syndicus. Het is een gebouw met 90 appartementen en evenveel garages en staanplaatsen die door een niet professionele syndicus wordt beheerd.
hierbij enkele fouten die ik heb waargenomen:
– nog steeds *raad van beheer* en niet *raad van medeeigendom
– 3 jaar na elkaar heb ik veel te laat (2 dagen voor de AV) een uitnodiging gekregen.
– syndicus is niet ingeschreven in het KBO, wel de VME
– geloof niet dat hij een BA heeft afgesloten
– de raad van beheer neemt beslissingen en niet op de AV door de VME.
– in het verslag van de AV geen stemmen en ook na de vergadering niet laten tekenen door de aanwezige eigenaars
– er ontbreken gegevens in het verslag.
-geen duidelijke afrekening zodat ik dit niet aan mijn huurders kan doorrekenen.
Wat kan ik doen?
Mvg,
1 Antwoord
Inderdaad ook bij een professionele syndicus moet men afwachten hoe deze het toevertrouwde beheer doet….
Een syndicus zowel prof als mede eigenaar die de statuten en de wet toepast in dat beheer is ideaal en voorkomt problemen duidelijk voor iedereen.
Bij “onregelmatigheden” niet conform de statuten/wetgeving kan men steeds….”interpelleren” de syndicus verwittigen/aanschrijven , dit bespreken met andere mede eigenaars , agendapunt indienen voor de volgende AV ect…..
tip : wat de boekhouding betreft…vraag dit even na aan uw “afgevaardigde” de rekencommissaris aangesteld door de VME. ( vanaf 20 kavels dubbele boekhouding = duidelijkheid troef !)
