Wij zijn sinds 1jaar bij syndic Bel-Air Blankenberge…
Alle beloofde punten die op verslag algemene vergadering stonden zijn nog niks mee gebeurd na 7maand…
Er werd ook beloofd alles online te plaatsen geen inzage niks …
Er is echt een wanbeleid en als ik bel maakt hij me uit als moeilijke mens.
Tevens is er gemeenschapsverwarming en warme water… Op bepaalde radiators staan geen meters en van de 13 appartement verwarmen er effectief nog 3… Wij kregen facturen 1500eyro voor jaar gas… appartement 95m2
1 Antwoord
Zoek gelijkgezinden…..’cavalier seul’ is moeilijk…
Alle beloofde punten die op verslag algemene vergadering stonden zijn nog niks mee gebeurd na 7maand…
Er werd ook beloofd alles online te plaatsen geen inzage niks …
Er is echt een wanbeleid en als ik bel maakt hij me uit als moeilijke mens.
Wat kan u doen :
- stel de syndicus aangetekend in gebreke
- vraag aan de vrederechter om een bijkomende syndicus aan te stellen die orde op zaken stelt mbt. het wanbeleid.
lees :
Verzoekschrift gerechtelijk syndicus – Informatiepunt voor Mede-Eigenaars
Ik begrijp de frustratie. Als eigenaar van een appartement in een kleine VME stel ik vast dat de dienstverlening van onze syndicus te wensen overlaat. Zo slagen zij er bijv. zogezegd niet in om voor noodzakelijke herstellingswerken offertes van meerdere aannemers voor te leggen. “We vinden er geen”. Ze zoeken niet.
De syndicus in kwestie beheert een behoorlijk aantal gebouwen. Tijdens vergaderingen komen ze soms zelf aandraven met 1 aannemer, die ze ook opdracht geven, maar die uiteindelijk niet ingaat op de vraag. Resultaat: niks, noppes, nada. Het is gewoon de gemakkelijkste manier om zich van iets af te maken zonder effectief iets te doen. En dan valt de hele boel stil. En op naar de volgende vergadering. En de tijd verstrijkt en na een jaar wordt de rekening gepresenteerd. Dat doen ze wel zeer efficiënt.
Om als eigenaar iets uitgevoerd te krijgen, moet je eindeloos aandringen en komen aandraven met wetgeving, uitspraken van rechtbanken, waarin duidelijk vermeld staat wat de plichten zijn van de syndicus en wat hen boven het hoofd hangt als ze niets doen. Wat voor samenwerking is dat?
Uit pure wanhoop ga ik als eigenaar dan zelf maar op zoek naar aannemers en offertes. Waar ben ik in godsnaam mee bezig? Waarvoor betaal ik? Wij worden behandeld als melkkoeien.
Ziehier het automatische antwoord dat je krijgt als je een e-mail stuurt:
“Hartelijk dank voor uw bericht.
Tijdens de namiddagen werk ik met gesloten mailbox; berichten worden dan niet gelezen.
Uw e-mail wordt gelezen/behandeld op de eerstvolgende werkdag in de voormiddag (woensdag t.e.m. vrijdag, 9.00–12.00 u).
Beperkte tot geen beschikbaarheid op zaterdag wegens algemene vergaderingen.
Afwezig op maandag en dinsdag. Gesloten op zon- en feestdagen.
E-mails worden niet doorgestuurd. Gelieve geen dubbele aanvragen te verzenden.
Voor dringende zaken kunt u telefonisch contact opnemen via …….. — een collega helpt u graag verder.”
Voor mensen met een job is het niet vanzelfsprekend om iemand te pakken te krijgen. Een andere syndicus zoeken, is evenmin een sinecure, de VME is klein.
En wie gaat graag naar het vredegerecht? Als je daar een procedure opstart, ben je ook vertrokken voor een reis naar de oneindigheid. Wat niet de bedoeling is.