Niemand wil commissaris van de rekeningen worden. Kan alles verder gaan zonder sydicus?
1 Antwoord
Niemand wil……
De bedoeling van de wetgever is dat de VME zelf de nodige organen voorziet zodat die VME ahw. “controle” heeft over het beheer (syndicus) van het gebouw.
Vanaf 20 appartementen = raad van mede-eigendom = controle-orgaan die controleert dat de syndicus zijn (haar) “werk” naar behoren doet
Commissaris van de rekeningen , wettelijk verplicht bij elke VME , die de financiën nakijkt/controleert en wiens bevoegdheden ingeschreven wordt in het reglement van interne orde. (RIO)
Indien niemand van de VME , bekwaam is om die functie op zich te nemen kan men iemand extern (bv.boekhouder….) aanstellen . (extra kost)
Blijft : de VME is “verantwoordelijk” en de syndicus ook al begaat deze een fout “aansprakelijk”….vandaar toezicht vereist.
wet mede-eigendom =
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
Art. 3.91. Commissaris van de rekeningen (art.577-8/2 BW)
De algemene vergadering wijst jaarlijks een commissaris van de rekeningen of een college van commissarissen van de rekeningen aan, die al dan niet mede-eigenaar zijn, en die de rekeningen van de vereniging van mede-eigenaars controleren, wier bevoegdheden en verplichtingen bij het reglement van interne orde worden bepaald.
