Als het reservefonds aangesproken wordt voor liftkosten en het gelijkvloers moet daar niet in mee betalen, moeten die eigenaars dab.gelden terugkrijgen uit het fonds?
1 Antwoord
antwoord op uw vraag is neen .
Het reservekapitaal is de bijdrage van alle mede eigenaars en dit blijft bij bij wijze van spreken kleven aan die kavels.
voorbeeld: 5 eigenaars en sparen elk jaarlijks 20€ , na 5 jaar geeft dit een reservekapitaal van 5 x 20 = 100€ en dit na 5 jaar = 500€
De lift wordt hersteld , kosten 100€ , en men beslist om het reservekapitaal te gebruiken om de betaling te doen. 1 eigenaar is statutair bepaalt dat deze niet moet bijdragen mbt. de lift.
Dit geeft:
1 eigenaar vrijgesteld = zijn aandeel in het reservekapitaal blijft onveranderd = 100€
2 , 3 , zien hun reservekapitaal verminderen met elk 30€ = 70€
4 , 5 , zien hun reservekapitaal verminderen met elk 20€ = 80€
2 en 3 hebben meer aandelen dan 4 en 5 , vandaar dat ze meer betalen , men betaalt meestal volgens quotiteiten/aandeel of anders bepaalt in de statuten.
Dus het opgebouwd reservekapitaal blijf bij de VME ook na verkoop van het appartement , belangrijk is dat men een overzicht krijgt/heeft na afsluiten van elk boekjaar zodat men zicht heeft op het reservekapitaal zowel globaal als per kavel. Is perfect mogelijk zoals het voorbeeld aangeeft dat de ene meer heeft in dat spaarpotje als een andere en zeker als men spaart volgens hun aandeel en niet met een vast bedrag zoals in het voorbeeld.
na de herstelling lift van 100 € heeft :
1 , nog steeds 100€ (is vrijgesteld)
2 en 3 , hebben elk nog 70€ ( elk 30 € betaald, hebben meer aandelen)
4 en 5 , hebben elk nog 80 € (elk 20 € betaald)
totaal nog in de spaarpot = 400€