Stel: garagepoort van een VME is stuk: syndic oordeelt dat kosten niet meer opwegen tegen een nieuwe poort. Mag syndic zelf beslissen: zijn dit bewarende maatregelen? Ik hoor ook dat men BAV moet samenroepen (kost geld) of dat men eigenaars moet mailen/brieven sturen en dat iedereen zijn mening op papier geeft. Wat is het juiste want soms kan dit niet op een AV wachten natuurlijk.
2 Answers
Zoals u ons de zaak schetst kan, ons inziens, een syndicus enkel optreden indien de poort plots, en definitief, niet meer open of dicht gaat.
De normale gang van zaken bij een intermitterend ongetrouwbaar werken van de poort zou zijn dat de syndicus offertes opvraagt en voorlegt in een (B)AV.
Hij zal er voor zorgen dat, naast een loutere vervaning van de bestaande poort, ook offertes voorliggen volgens de allerlaatste stand van de techniek.
Quid de rol van de RvME in uw VME?
“… of dat men eigenaars moet mailen/brieven sturen en dat iedereen zijn mening op papier geeft. “
Trap niet in deze val.
De regels van een schriftelijke vergadering zijn duidelijk gespecifieerd in de wet.
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
B.W.: Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie § 11
