Beste,
Wij zijn nieuwe eigenaar sinds juni 2017, er is ons wel melding gemaakt van een lopende procedure maar nu komen we er achter dat de verzekering niet betaald en dat de procedure niet volgens de juiste manier is opgestart. Op de afrekening staan nu voor 10 000€ aan procedure en advocaatkosten die wij zouden moeten betalen. Na het uitpluizen van wat dingen komen we nu achter heel wat feiten die in ons ogen fout zijn gebeurd.
Al enkel jaren waren er vochtproblemen in ons appartmentsgebouw en ze dachten dat het van de buurman kwam die toen aan het bouwen was.
In 2014 is een melding daarover op de AV gebeurt , er kwam een expertise met de verzekering en er is toen ook gemeld in het verslag van de AV van 2014 dat de buurman niks deed ze naar de vrederechter konden of een dagvaarding doen.
In novermber 2014 is er toen zonder goedkeuring van de VME en de syndic door twee bewoners een advocaat aangesteld, volgens ons ook zonder mandaat te geven. Dit is pas nadien aan de syndic gemeld. Er is ook te laat aangifte aan de rechtsbijstand gedaan waardoor deze nu zeggen dat ze niet tussenkomen in de kosten.
De volgende jaren is er in het verslag van de AV altijd wel een overzicht van de procedure gebeurd. In al deze verslagen is er nooit een goedkeuring gestemd geweest door de VME en blijkt dan nog dat het vocht van Eigen gebouw komt en niet van de buurman.
Onze vraag is moeten wij, als nieuwe eigenaars, nu deze kosten van de procedure betalen, ja of neen?
Zo neen op wie kunnen wij ze verhalen en hoe doen we dat? Protesteren hiervoor ja of neen en wat dan?
Groeten, en bedankt voor jullie antwoord
3 Antwoord
Iedere mede-eigenaar heeft het recht zelf een raadsman aan te stellen, zonder enige goedkeuring van de syndicus of VME. Hij dient die dan natuurlijk zelf te betalen. Bij de uitspraak kan de VME veroordeeld worden, schadevergoeding, rechtplegingsvergoeding, nalatigheid syndicus, enz,.en dat is dan voor de andere mede-eigenaars. Denk dat Meester Clabots dit kan bevestigen.
