Beste,
Ik was reken commissaris van vorig boekjaar. Ik kon niet op de AV aanwezig zijn daarom had ik voor de AV alle eigenaars via mail ingelicht over de afrekening. Op de AV was er iemand niet akkoord met de afrekening en zij ging deze overdoen. Met gevolg dat er in het verslag van de AV staat dat zij de afrekening zou hermaken en dat deze dan definitief zou zijn. Ik heb haar afrekening nu bekeken en kom tot de conclusie dat deze vol fouten staat. De provisies komen niet overeen met de werkelijkheid, de onkosten al evenmin. Er zijn ook onkosten uit de lijst gehaald waarvoor wel betaald is. Het banksaldo op het einde van het boekjaar komt ook niet overeen met de werkelijkheid. Wat moet ik nu doen?
2 Antwoord
……. Ik kan naar het vredegerecht gaan om de AV te laten afkeuren en een nieuwe afrekening te laten maken. Ik heb duidelijk alle bewijzen wat er bij haar afrekening is fout gelopen. De syndicus zegt dat ze het verslag van de AV moet volgen. Maar ook wanneer er bedragen duidelijk niet kloppen?
De beslissingen van een AV zijn wat ze zijn en de syndicus dient deze toe te passen of laten uitvoeren.
Ter vrijwaring van de rechten kan elke mede-eigenaar die afwezig was of niet akkoord ging , beroep doen op een vrederechter .
Indien de boekhouding niet klopt en u heeft daar nadeel bij , kan u beroep doen op een vrederechter cfr. art.3.92 §3 en dit moet binnen de 4 maanden ! zoniet is de AV beslissing wat ze is en uitvoerbaar.
Maak een kosten baten analyse , de vrederechter zal in uw casus mss een expert aanstellen mbt. de boekhouding……ect….
