Om het verhaal zo duidelijk mogelijk te maken zal ik eerst even schetsen hoe de verdeling is. De residentie bestaat uit 8 nieuwe huisjes (waarvan 6 rijhuizen met een gemeenschappelijke kelder, en 2 huisjes die apart gelegen zijn) en een gerenoveerde blok met een 11-tal appartementen. zelf ben ik eigenaar van één van de rijhuizen.
Een 2 tal jaar geleden begonnen de problemen met het appartementsblok waar beweerd werd dat het dak fout was aangelegd, etc. De syndicus besloot toen om een expert aan te stellen, een advocaat en zo voort. Uiteindelijk heeft dit niets opgelost buiten een extra kost van +-5000 euro die betaald moest worden door de mede-eigenaars. de syndicus beweerde bij hoog en bij laag dat wij (van de huisjes) hier ook aan mee moesten betalen. om het hele verhaal kort te maken zijn we er achter gekomen, via de notaris, dat de notaris in kwestie daarvoor een bijzondere basisakte heeft opgesteld. Hierin staat duidelijk dat de eigenaars van de gebouwen zelf verantwoordelijk zijn voor de kosten van eventuele herstellingen, etc. Dus wij (van de huisjes) hebben aan iets betaald waar wij helemaal niet aan moesten mee betalen. Nu is mijn vraag kunnen wij deze gelden terugvorderen, ook al zijn deze kosten gemaakt in het boekjaar 2021?
6 Answers
Vragen staat vrij, krijgen is de kunst.
