Begin vorig jaar was er een fietsenopruim, werden onze fietsen gelabeld en is er overeengekomen met het RME dat we de fietsen gingen behouden. Wij zijn ook bevoorrecht om onze fietsen te stallen omdat wij geen gesloten garage hebben. Nu hebben we ontdekt dat onze fietsen weggenomen zijn en door een mede bewoner en in opdracht van RME naar het recyclagepark gebracht. De fout wordt herkent maar afgedaan als vergissing wegens teveel werk. Wij zijn van oordeel dat fietsen niet opgeruimd mogen worden tijdens een poetsdag en zeker niet onaangekondigd?
1 Antwoord
Behoudens anders overeengekomen , beslissing algemene vergadering , heeft de raad van mede eigendom géén beslissingsrecht/macht en heeft in principe niets meer te zeggen dan de andere mede eigenaars.
De fout wordt herkent maar afgedaan als vergissing wegens teveel werk.
OK , maar geeft geen vrijgeleide en indien geen volmacht van de AV om dit te doen….blijkbaar eigent de raad zichzelf toe om te doen wat deze zelf OK vindt en waar eindigt dit ?
Het moet de raad duidelijk zijn wat deze kan en niet kan ! De raad is het controle orgaan en waakt erover dat de syndicus werkt conform de statuten en de wet.
De wet en uw statuten zijn duidelijk = art. 3.90 §4
- 4. Om zijn opdracht uit te voeren kan de raad van mede-eigendom, na de syndicus op de hoogte te hebben gebracht, kennis nemen en kopie maken van alle stukken of documenten die verband houden met het beheer van laatstgenoemde of die van belang zijn voor de mede-eigendom. Hij kan andere opdrachten of bevoegdheidsdelegaties krijgen in de mate dat de algemene vergadering daartoe beslist met een meerderheid van twee derde van de stemmen en zulks geen afbreuk doet aan de wettelijke bevoegdheden van de syndicus, de algemene vergadering en de commissaris van de rekeningen. Een door de algemene vergadering verleende opdracht of bevoegdheidsdelegatie mag slechts betrekking hebben op uitdrukkelijk vermelde handelingen en geldt slechts voor één jaar. Tijdens de gewone algemene vergadering bezorgt de raad van mede-eigendom de mede-eigenaars een omstandig jaarverslag over de uitoefening van zijn taak.
wet mede eigendom : link
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
en
Alles wat je moet weten over de raad van mede-eigendom
De raad van mede-eigendom in een notendop – Jalo Beheer
