Geachte
Ik ben eigenaar van 1 appartement sedert 01/06/2025 en dit in een blok van 20 appartementen.
Nu krijg ik van de syndicus een factuur voor een betalingsverzoek bijzondere provisie. De verdeelsleutel is correct toegepast. Blijkbaar gaat het om een achterstal van onbetaalde facturen voor de gezamelijke delen bij Telenet, de openstaande facturen zouden teruggaan tot 2021 !!! Mijn vraag is moet ik mee opdraaien voor de kosten alvorens ik eigenaar was? Of moet de syndicus dit pro rata berekenen?
Vriendelijke groeten
Ronny
1 Antwoord
Mijn vraag is moet ik mee opdraaien voor de kosten alvorens ik eigenaar was? Of moet de syndicus dit pro rata berekenen?
De afrekening VME met de verkopende eigenaar en koper werd gedaan bij de notariële verkoop , rekening houdend met de eindafrekening van de syndicus.
Indien u géén onderhands akkoord hebt met de verkopende eigenaar mbt. latere VME schulden staat u vanaf de notariële verkoop , als nieuw lid van die VME in , voor de door de syndicus eventuele betalingsverzoeken / schulden NA de definitieve aankoop.
Lees de appartementswet :
Art. 3.94. Overdracht van een kavel
en
Art. 3.95. Achterstallen in geval van overdracht
appartementswet =
wet mede eigendom : link
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
en
lees ook :
