In een appartementsgebouw met 2 verdiepingen heeft de eigenaar van de tweede verdieping het exclusief genot bekomen van de zolderruimte. Hij heeft tusseen zijn appartement e deze zolder een trap laten steken, in het gemmenschappelijke dak dakramen laten aanbrengen en op de zolderruimte vlozerverwarming laten aanleggen. In principe heeft hij van zijn appartement een duplex gemaakt. Kan dit zonder gevolgen voor de andere eigenaars.
2 Antwoord
De basisakte zegt duidelijk :
- gemeenschappelijk met exclusief genot van de zolderruimte
- aanpassingen enkel met AV goedkeuring
maw: de mede-eigenaar is in overtreding (dakramen !) en respecteert de statuten niet.
Belangrijk in deze is , zolderruimte , “begrip/definitie” zolderruimte ? en de privatieve dakramen in het gemene dak ….. De AV algemene vergadering zal een standpunt moeten innemen mbt. deze niet toegelaten werken…..en een aanpassing van de statuten ….(dakramen , bestemmingswijziging van zolderruimte naar woonruimte ?)
