Steeds vaker worden appartementen in een residentie verhuurd/verkocht aan expats of inwijkelingen die nederlands-onkundig zijn. Om te vermijden dat misverstanden ontstaan over de rechten en plichten lijkt een vertaling van het R.I.O. b.v. in het Engels noodzakelijk. Wie moet instaan en betaalt de kosten voor het ter beschikking stellen van een dergelijke versie aan anderstalige bewoners/huurders ?
2 Antwoord
http://www.senate.be/doc/const_nl.html
Art. 30
Het gebruik van de in België gesproken talen is vrij; het kan niet worden geregeld dan door de wet en alleen voor handelingen van het openbaar gezag en voor gerechtszaken.
B.W. Art. 577-11/2
regelt het schriftelijke taalgebruik binnen de VME.
De omgekeerde weg, vertaling naar een niet-nationale taal, is niet vastgelegd.
Dit wordt dan ook overgelaten aan de appreciatie van de AV.
Ons inziens behoren de kosten van een dergelijke vertaling niet onder de ”nuttige uitgaven” voorzien in :
B.W. Art. 577-2 § 7
en vallen dan ook ten laste van de aanvragers.
Vergeet niet bij de vertaling te vermelden dat deze enkel gegeven wordt bij wijze van informatie en dat enkel de tekst in het Nederlands rechtsgeldig is.
Geachte
In de wet is in art. 577-11/2 voorzien dat elke mede – eigenaar, op zijn verzoek, een vertaling kan verkrijgen van elk document met betrekking tot de mede-eigendom uitgaande van de vereniging van mede-eigenaars, indien de bedoelde vertaling dient te gebeuren naar de taal of een van de talen van het taalgebied waarin het gebouw of de groep van gebouwen gelegen zijn.
De syndicus draagt er zorg voor dat deze vertaling binnen een redelijke termijn ter beschikking wordt gesteld.
Enkel in dat geval zijn de kosten van de vertaling zijn ten laste van de vereniging van mede-eigenaars.
Engels is nog steeds geen officiële landstaal …
Bovendien geldt deze regeling niet ten aanzien van huurders.
Het betreft dus een eigen opportuniteitsbeslissing om dergelijke teksten te verschaffen : mogelijks betreft het een investering die andere kosten of hinder in de toekomst kan doen vermijden … Dan is e.e.a. het overwegen waarde natuurlijk.
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten
———-
