Kan een syndicus op eigen houtje van energieleverancier (gemene delen) veranderen zonder goedkeuring van de AV van mede-eigenaars of advies (of inspraak) van RvME ?
Het “vernieuwde” (goedkopere ?) contract overtreft (drie jaar) de syndicusovereenkomst (die vervalt dit jaar).
Het zou gaan om een zgn. groepsaankoop van al de gebouwen die hij beheert.
4 Antwoord
Geachte
Ik onderschrijf nochtans boven aangegeven antwoord…
Concreet …
Kan een syndicus “eigengereid” optreden, eigenlijk “solo slim” spelen -, zonder de AV van mede-eigenaars te raadplegen of advies in te winnen bij de RvME ? Moet dit punt niet geagendeerd worden op de eerstvolgende algemene vergadering ?
Neen, behoudens beslissingen bij wege van dringende en bewarende maatregel.
Daarenboven overschrijdt zijn verbintenis (contract van drie jaar energielevering) de duurtijd van zijn syndicusovereenkomst (die vervalt in sep 2019).
art. 577-8 § 1 B.W. : “onder voorbehoud van een uitdrukkelijke beslissing van de algemene vergadering, kan hij geen verbintenissen aan gaan voor een termijn die de duur van zijn mandaat te boven gaat.”
Het gaat over een zgn. mini-groepsaankoop binnen de door hem beheerde gebouwen.
De syndicus in kwestie zou kunnen argumenteren dat hij een opportuniteit zag en dat dat precies het nemen van een dringende maatregel heeft verantwoord. De beoordeling daarvan is subjectief, contextueel.
Hoe kan ik daar als mede-eigenaar (ik ben ook lid van de RvME) op reageren ?
Opmerking tijdens vergadering RvME + vraag om opname agendapunt AV.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
