Als rekencommissaris heb ik vorig jaar gemeld aan de syndicus om de laatste kwartaalfactuur niet te betalen omdat de aannemer niet alles heeft uitgevoerd volgens het bestek. Syndicus zegt dat het een forfait is… dit is larie voor mij. Hij heeft ze betaald zonder enig overleg. Ik vind dit niet kunnen! Maar volgens is er sprake van belangenvermenging en moet ik dit nog uitzoeken. Hij heeft die aannemer zelf aangesteld zonder beslissing op de AV, niemand wist ervan.
Intussen hebben wij zelf voor een nieuwe aannemer gezorgd en gestemd in de BAV en die is intussen al begonnen en dat loopt goed.
Ik ga nu een agendapunt maken voor de volgende AV dat alle afrekeningen eerst moeten goedgekeurd worden door de RME en Rekencommissaris vooraleer de syndicus deze mag betalen. Iemand een idee hoe dit agendapunt te omschrijven?
kan ik zelf nog iets doen tov onze syndicus ivm die laatste kwartaalfactuur?
24 Antwoord
Het contract van de tuinmannen werd niet besproken , op het verslag staat alleen .’’overlopen contracten.’’ Maar geen details.
als er over bepaalde zaken geklaagd wordt, dan wordt dit telkens op een bepaalde manier genegeerd door de syndicus en de mensen durven niet meer te reageren, gelukkig ben ik mij nu al meer dan 6 maanden aan het verdiepen in de wet over de mede-eigendom waar ik al veel zaken gevonden heb die niet in orde zijn,
Het siert u dit ernstiger dan de modale mede eigenaar te nemen maar als “einzelganger” kan je geen meerderheid bekomen minstens minimale bondgenoten meekrijgen lijkt ons
De geestelijke luiheid van de gemiddelde mede eigenaar overstijgd u dat dient gewaardeert en gestimuleerd
Naargelang ancinitiet ligt het bestuurlijke gewicht soms meer bij de syndicus of meer bij de vme (vertegenwoordigd door vooral de RvME en RekCom)
Syndicus is uitvoerend binnen het door de VME in de AV toegekend kader
“niet durven”,…maak maximaal geschreven duidelijke detail agenda punten, notuleer en maak ,naast de notulen een eran gehecjht verduidelijkend histirisch verslag suggeren wij
De meeste Syndici ambieren een zo verregaande mogelijke bestuurlijke vrijheid aan de vme via de av te bepalen in welke mate ze dit hun syndikcus gunnen of beperken o.a. mar niet enkel en allen door de mede dinging bedrag laag of hoog te houden bv
