Als rekencommissaris heb ik vorig jaar gemeld aan de syndicus om de laatste kwartaalfactuur niet te betalen omdat de aannemer niet alles heeft uitgevoerd volgens het bestek. Syndicus zegt dat het een forfait is… dit is larie voor mij. Hij heeft ze betaald zonder enig overleg. Ik vind dit niet kunnen! Maar volgens is er sprake van belangenvermenging en moet ik dit nog uitzoeken. Hij heeft die aannemer zelf aangesteld zonder beslissing op de AV, niemand wist ervan.
Intussen hebben wij zelf voor een nieuwe aannemer gezorgd en gestemd in de BAV en die is intussen al begonnen en dat loopt goed.
Ik ga nu een agendapunt maken voor de volgende AV dat alle afrekeningen eerst moeten goedgekeurd worden door de RME en Rekencommissaris vooraleer de syndicus deze mag betalen. Iemand een idee hoe dit agendapunt te omschrijven?
kan ik zelf nog iets doen tov onze syndicus ivm die laatste kwartaalfactuur?
24 Antwoord
Syndicus is uitvoerende macht voor dagelijks beheer bij gratie van de verenigde mede eigenaars op de av van de vme!
RvME & rekencommissaris zijn controlerende organen, geen bestuurlijke!
RvME & rekencommissaris gunnen de zittend syndicus geen autonoom bestuur meer,…
– is het tuinonderhoud door de aannemer gedelegeerd naar een
zelfstandige tuinfirma aub?
– heeft de aannemer zelf het tuinonderhoud in eigen beheer gedaan aub?
– heeft de syndicus de tuinfirma opdracht gegeven aub?
– Van hoeveel – nog niet verkochte – kavels is de aannemer – tijdelijk – nu
nog mede eigenaar aub? Vorig jaar en heden aub?
– Over hoeveel quotiteiten – aandelen beschikt de aannemer in het gebouw
aub? Vorig jaar en heden aub?
– Is er op de meest recentste av decharge gegeven over het gevoerde
beleid afgelopen jaar aub?
– Indien de verstandhouding danig gedebroueerd is met de syndicus, kan
ook ad nutum of met 51 procent stemmen ontslag verzocht worden.
– Is er een voortijdige verbrekingsvergoeding in het syndicus – vme
contract aub?
– beschikt de vme over een short list van 3 onmiddellijk inzetbare
kandidaat syndici aub?
