In een appartementsgebouw vn 24 appartementen zijn reeds 19 appartementen voorzien vn een condensatieketel. De VME wil nu overgaan tot renovatie vn de schouwen op het dak. Na de werken zouden de eigenaars bij het plaatsen vn de condensatieketels een deel vn de schouw moeten laten afbreken om het nodige te voorzien. Dit zou mogelijk beschadigingen kunnen veroorzaken aan de nieuwe bekleding vn de schouwen. Kan de A.V. de 5 eigenaars verplichten tot het plaatsen vn een condensatieketel? Zo ja met welke meerderheid?
1 Antwoord
De algemene vergadering is bevoegd voor alle aangelegenheden die betrekking hebben op het geheel van zaken waarvan haar leden mede-eigenaars zijn en op de gemeenschappelijke belangen van deze mede-eigenaars.
In principe behoren daar de privatieve delen niet bij en vallen dus in principe buiten haar bevoegdheid.
Gaat het echter om de veiligheid van het gebouw…..verandert de zaak maw. context afhankelijk kan de AV toch een beslissing nemen mbt. die privatieven bv. dringende herstelwerken aan de gemene delen waar men toegang moet hebben tot de privé ect……
