Bij de laatste AV hadden 3 eigenaars me volmacht gegeven zonder me op de hoogte te brengen. Deze volmachten waren opgesteld op het standaardformulier van de BIV, dat aangehecht was aan de uitnodiging AV.
Ik was niet aanwezig op de vergadering omdat ik geen eigenaar ben, maar wel bewoner.
Omdat de 3 volmachten op mijn naam dus niet in aanmerking konden genomen worden, waren er onvoldoende eigenaars aanwezig of vertegenwoordigd.
De syndicus heeft op de vergadering zelf de 3 eigenaars telefonisch gevraagd van een nieuwe volmacht te geven aan een aanwezige eigenaar.
De 3 volmachten werden opnieuw doorgestuurd, 1 per mail, 1 per sms en 1 per whatsapp.
Geen van de 3 volmachten is ondertekend, noch fysiek, noch elektronisch.
Zijn deze volmachten rechtsgeldig?
1 Antwoord
Geen van de 3 volmachten is ondertekend, noch fysiek, noch elektronisch.
Zijn deze volmachten rechtsgeldig?
Ja , helaas , de wet bepaalt niet dat een volmacht ondertekend moet zijn en de wet bepaalt ook niet dat de naam van de lasthebber eigenhandig door de lastgever moet zijn geschreven…..
maw. het is steeds mogelijk dat de lastgever een blanco volmacht geeft , waarop dan de naam van de lasthebber wordt ingevuld door hemzelf of bijvoorbeeld de syndicus……dus…..
Wel kunnen de statuten van het gebouw anders bepalen en eventueel voorwaarden opleggen mbt. die volmachten , maar niet in tegenspraak met de dwingende wet .
wel kunnen de statuten van het gebouw en/of het RIO anders bepalen……..maar niet in tegenspraak met de wet.