Beste
Kan een syndicus met terugwerkende kracht een factuur versturen voor opbouw reservefonds tot 5 jaar geleden (2020) omdat ze die vergeten waren en mogen ze hiervoor rappelkosten aanrekenen?
Kan ik dit betwisten, sowieso de rappelkosten, en ev. de bijdragekosten met terugkerende indexatie ?
mvg
davidami Selected answer as best
2 Antwoord
- opbouw reservefonds……welke AV beslissing ligt aan de basis van het reservefonds ?
- uw rekencommissaris = controle op de rekeningen ?
- steeds décharge gegeven aan de syndicus mbt. de boekhouding ?
- reservefonds = art. 3.86 §3 , op welke datum werd uw VME opgericht ? De vereniging van mede-eigenaars moet uiterlijk na afloop van vijf jaar na datum van de voorlopige
oplevering van de gemeenschappelijke delen van het gebouw een reservekapitaal aanleggen waarvan de jaarlijkse bijdrage niet lager mag zijn dan vijf procent van het totaal van de gewone gemeenschappelijke lasten van het voorgaande boekjaar; (MAAR) de vereniging van mede-eigenaars kan met een vier vijfde meerderheid van de stemmen beslissen om dit verplicht reservekapitaal niet aan te leggen. - algemeen = schulden mbt. de gemeenschappelijke lasten van een gebouw in mede-eigendom verjaren NA 5 jaar…..zowel de syndicus “beheerder” als de VME ” toezichthoudend” zijn in de fout…..dus wat is de relevante geschiedenis van het reservefonds !
davidami Posted new comment
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).
Bedankt voor je antwoord
1. Ik ontving enkel de AV v 14/6/24 waarin er akkoord gegaan wordt met de beslissing voor het reservekapitaal. Voor gebouwen die meer dan 5 jaar geleden opgeleverd zijn is het sparen a rato van 5% vd uitgaven verplicht tenzij er met minstens 8% vd uitgebrachte stemmen besloten wordt om minder te doen. Het voorstel is om voorlopige de 50000€ per kwartaal aan te houden tot de BAV over de gevelwerken.
2. In het enige verslag van de commissarissen over de rekeningen van het jaar 2023 dat ik ontving, staat dat er geen achterstallige betalingen van facturen werden vastgesteld.
3. Ik heb geen decharge gegeven gezien ik geen contact had met de syndicus tot begin 2024. (garage is via erfenis naar mij toegekomen in 2019, daarvoor was ik geen mede-eigenaar)
4. Ouder gebouw, dus reeds lange tijd opgericht. Datum ongekend.
5. Over de geschiedenis van het reservefonds heb ik dus geen informatie.