Beste, onze syndicus rekent kosten advokaat door aan VME. het gaat om een achterstal van een voormalige eigenaar en ze zegt dat de wet bepaalt dat de VME mee de kosten betaalt om de achterstal terug te vorderen. Klopt dit, moeten de andere eigenaars die wel netjes hun rekeningen betalen opdraaien voor die kosten?
1 Antwoord
In zijn algemeenheid is dit correct.
Wie anders moet de kosten betalen?
+
Maar wijst dit niet op een falend incassobeleid bij de syndicus?
Heeft hij tijdig, op het ogenblik dat eerste achterstand voorkwam, de machtsmiddelen voorzien in basisakte en RIO toegepast?
+
Wat is de rol van uw CvR in dit geheel?
Kwamen in de u, in de SAV voorgelegde rekeningen, deze achterstanden tot uiting?
+
Heeft de syndicus het nodige gedaan om inhouding op de verkoopprijs bij de notaris te bekomen? Zie:
B.W. Art. 577-11/1 (wetgeving versie 2018)
+
Heeft de syndicus de bepalingen in:
B.W. Art. 577-9 § 1
“De syndicus…door de algemene vergadering.”
“De syndicus…worden ingesteld.”
nauwkeurig opgevolgd?
Steeds nuttig :
Herlees uw basisakte, reglement van mede-eigendom, RIO, syndicusovereenkomst en de notulen van de jongste vergaderingen.
https://www.notaris.be/nieuws-pers/detail/nieuwe-praktische-gids-voor-toekomstige-mede-eigenaars
https://issuu.com/orisnv/docs/brochure_mede-eigendom_v6/1?ff
(allen geconsulteerd op 09-02-2020)
