Beste Jessie,
4 Antwoord
Uit uw vraag kunnen wij opmaken dat u niet volledig bekend bent met het reilen en zeilen binnen een mede-eigendom.
Informeer u grondig :
B.W. Art. 577- 6 § 2
De syndicus heeft het initiatiefrecht betreffende het houden van AV.
Hij hoort dan ook een vergadering te organiseren waarin zijn ontslag wordt gestemd en genotuleerd.
(B)AV met als enig agendapunt : Ontslag syndicus.
Kort door de bocht en gevaarlijk:
B.W. Art. 577-8 § 1
U zou dus op in de loop van de vergadering zonder syndicus zijn en de aanstelling van een nieuwe aan de rechter moeten vragen.
Daarnaast ook:
B.W. Art. 577-6 § 10
Een meer voorzichtige werkwijze is:
Voorafgaand overleg onder de ME’s over de keuze van een nieuwe syndicus (en controle syndicuscontract).
Formulering uitnodiging:
1) Ontslag van huidige syndicus ingaand op datum van xx/xx/201x
2) Benoeming van een nieuwe syndicus met ingang op datum xx+1/xx201x
3) Aanduiden van Dhr.MM en Mevr. LL tot mandaathouders voor het ondertekenen van het syndicuscontract
Neem in het syndicuscontract de bepaling op dat, na ondertekening, alle ME’s een kopie ontvangen.
Veilig is te bepalen dat de syndicuswissel gebeurt 3 maanden na de (B)AV. Zodoende hebt u qua tijd een veiligheidsmarge ingebouwd mocht de eerste vergadering niet doorgaan wegens niet bereiken quorum.
