OP 1/1/2023 heb ik het vruchtgebruik van twee staanplaatsen in een ondergrondse garage in Knokke aan mijn beide kinderen afgestaan. Die zijn reeds lang eigenaar van deze staanplaatsen.
Vermits er geen verandering van eigenaar is, heeft de notaris ook geen vraagstelling gedaan naar de syndicus en diende deze ook geen schriftelijk antwoord te geven
Niettemin rekent de syndicus 4 x 125 = 500 € voor deze simpele naams- en adresverandering.
Disproportionele kost !! (nb : er zijn dagelijks duizenden naams- en adresveranderingen)
Wat kan ik doen ? (aanschrijven aan FOD-economie of -financiên ? andere suggesties?)
1 Antwoord
Heeft de syndicus het recht deze bijdrage (administratieve kosten) te vragen ?
Bepaalt door de wet is dat het syndicuscontract/VME bepalend is maw. indien dit NIET voorzien is in het syndicuscontract hebt u het recht deze (buitensporige) u aangerekende kost enerzijds te protesteren anderzijds niet te betalen.
Dus lees het syndicuscontract….niet vermelde aanvullende taken (en géén AV beslissing) in het syndicuscontract = geen betaling = conform de wet =
Art. 3.89. Syndicus (577)
- 1…………
De bepalingen die de verhouding regelen tussen de syndicus en de vereniging van mede-eigenaars en de daaraan gekoppelde vergoeding, staan in een schriftelijke overeenkomst. Die overeenkomst omvat met name de lijst van de forfaitaire prestaties en de lijst van de aanvullende prestaties en de daaraan verbonden vergoedingen. Een niet-vermelde prestatie kan geen aanleiding geven tot vergoeding behoudens beslissing van de algemene vergadering. wet mede-eigendom =https://www.biv.be/media/1461/download?inline
en ook zoals u zelf aangeeft het betreft hier niet een verkoop/eigendomsverandering van een kavel(s)