Geachte,
Iemand van de raad van medeigenaars, heeft een mail gestuurd naar iedere medeeigenaar van het domein, en geeft hierin te kennen dat hij van plan is een defibrillator met onderhoudscontract te plaatsen in het gebouw. Hij is van plan dit op de eerstvolgende AV te plaatsen en aldus zijn plannen na een eventuele stemming te laten goedkeuren door de medeeigenaars. Er zal dus ook een cursus ehbo dienen gevolgd te worden om het toestel correct te kunnen gebruiken???? Nu is mijn vraag of de raad van medeeigenaars en eventueel de syndicus de aankoop van dergelijk toestel met het daarmee gepaard gaande onderhoudscontract, die mijn inziens niets te maken hebben met onderhoud of herstelling van de gemeenschappelijke delen van het gebouw ,aan de andere medeeigenaars opdringen?
In afwachting op een spoedig antwoord tekenen wij,
met beleefde groeten.
P. Claeys
eNs niets te maken hebben met de
4 Antwoord
dit is bij ons weten (nog) niet wettelijk verplicht, dus is de te respectern chronologie :
- Punt 15 dagen voor de AV veertiendaagse laten agenderen
- op de av zo nodig na debat pro/contra kosten/baten laten stemmen
- indien voorkomend de tegenstemmers hun 4 maand recht om de nabijheids rechter te vatten afwachten
- Indien afgekeurd : ==> mag niet geplaatst worden, doet een ME dit toch op eigen initiatief, kan onmogelijk de vme gefactureerd worden
- indien goedgekeurd ==> moet geplaatst worden
Los van het feit of een defilibrator geplaatst word lijkt ons een ehbo cursus te getuigen van morele en maatschappelijke verantwoordelijkheidszin
leden van de raad van medeigenaars menen nogal dikwijls meer rechten te hebben dan “gewone” eigenaars, behoudens av bekrachtiging voor een specifiek deelpunt is dit echter niet zo, wel hebben ze meer plichten, vooral en in het bijzonder de syndicus controleren, dus niet noodzakelijkerwijs of zeker niet wettelijk de syndicus bijstaan/helpen zoals soms nogal gepractiseerd word.
ook het nieuw orgaan : de rekcom heeft een controle plicht (zij het) en wel in het bijzonder op de financiën dus o.a. (gebeurlijke defilibrator) investering door de vme (via de syndicus als dagelijks beheerder)
een ME heeft zonder (vooraf!) de av te kennen dus niets te :
- investeren
- beslissen
- installeren
Geachte
U leeft wat dit betreft, en ook wat dit item betreft, in een democratisch gegeven.
De stemming zal doen blijken wat de meerderheid wenst.
Hoger beroep is mogelijk bij de Vrederechter op basis van een onregelmatigheid, dan wel onrechtmatigheid van de genomen beslissing.
Astrid CLABOTS
Advocaat
