Onze syndicus laat de RME en commissaris altijd als 1e agendapunt kiezen.
Ik heb hen gevraagd om dit agendapunt later op de agenda te zetten. Zij moeten immers nog hun verslag uitbrengen, … en we zouden al terug voor de RME-leden moeten kiezen.
Het antwoord van de syndicus is:
\”Aangezien tijdens de vergadering mandaat kan gegeven worden aan de RVME voor bepaalde opdrachten is het niet mogelijk om dit punt pas op het einde van de vergadering te beslissen. Men moet weten aan wie men mandaat geeft.\”
Weet dat deze syndicus niet schriftelijk \”wil\” stemmen.
Bij het binnenkomen krijgt iedere mede-eigenaar een nummer en zo moet men met 89 mede-eigenaars gaan stemmen: nl. je nummer al dan niet in de lucht steken.
Een warboel tot en met en nummers die niet genoteerd worden, …
De vraag stelt zich: in hoeverre kan de VME de RME opdrachten geven?
Vorige vergadering vroegen zijn mandaat om zelf te kiezen voor de SIM-modules, wijziging contracten beerputten en zelf offertes opvragen en beslissen wie ze nemen, …
Ik denk dat dit niet mag.
Ik lees echter op de website van \”Dewaele\”: tenslotte kan de algemene vergadering – via een ? meerderheid van stemmen – ook expliciet taken toewijzen aan de raad van mede-eigendom. Meer in het bijzonder neemt de algemene vergadering dan een beslissing over een bepaald punt, maar delegeert zij de verdere uitvoering ervan aan de raad van mede-eigendom.
9 Antwoord
SIM-modules of GSM modules: dit is voor de noodlijn in de lift ipv Proximus-telefoonlijnen. Een investering maar haal je er snel uit.
Weet dat de eigenaars niet tevreden zijn van de pas nieuwe syndicus die een spel verder speelt met de RME.
De syndicus bedoelt met haar antwoord dat men eerst de RME-leden moet kiezen want als ze voor iets mandaat vragen aan de VME in de AV moeten de mensen weten aan wie ze mandaat geven.
Ze spelen een zeer vals spel want vorig jaar hebben eigenaars offertes aangebracht voor bepaalde dingen en wilden ze deze er niet opzetten en heeft de syndicus maar half offertes opgevraagd en waar de RME in de AV mandaat vroeg om er zelf voor te kijken, voor die offertes, lees: omdat ze dan met hun vriendjes kunnen werken en mensen uitzoeken waarvan we dan een zeer dure factuur krijgen als VME maar waar zij hun procenten op hebben als RME.
Zie agenda AV hieronder:
Nu staan die offertes onder punt 9 dus ter stemming, dat zullen de offertes van de RME zijn maar we krijgen ze zelfs niet te zien en de AV is 07/12, ook al hebben we ze gevraagd.
Vorig jaar zetten ze de facturen pas de dag van de AV op het portaal, ,ik heb het volledig tegen het beheer gestemd want we hebben niets kunnen controleren.
Iemand heeft de AV van vorig jaar aangevochten maar de procedure is nog lopende maar ze doen mooi verder met hun vals spel.
Ik vind dat dit niet kan dat we eerst voor die RME moeten stemmen als ze hun mond nog niet open deden, nog geen verslag uitbrachten en ze nog niet zegden wat ze gedaan hebben (niets, enkel commissies opstrijken en de VME bedriegen)
Als je op papier stemt dan kan je tot het einde wachten om te kiezen voor welk RME-lid, met nummers niet.
En we moeten de huidige RME nog kwijting geven maar ze vragen in begin al te stemmen voor de RME (zelfde leden en ik en misschien nog anderen stellen zich ook kandidaat)
Wat zou u naar de syndicus antwoorden?
Agenda (en er zijn nog veel dingen niet correct en alles is altijd zeer vaag maar de notulen zijn nu al zeer goed uitgetypt en naar de hand gezet van de RME en commissaris.
1. Tekenen aanwezigheidslijst, nazicht volmachten/aanwezigheidsquorom en verwelkoming.
2. Benoeming van: Bespreking + stemming
2.1. De voorzitter en secretaris/stemopnemer van de Algemene Vergadering
2.2. Raad van Mede-Eigendom
2.3. Rekencommissaris
3. Kort overzicht van de uitgevoerde punten van de afgelopen periode
3.1. Toelichting syndicus
3.2. Toelichting Raad van Mede-Eigendom
4. Stand van zaken gerechtelijke procedures Bespreking + stemming
(toelichting door advocatenkantoor x)
4.1. Procedure t.a.v. A
4.2. Dagvaarding mbt regularisatie airco’s
4.3. Dagvaarding terras Healthpoint
4.4. Dagvaarding tegen AV 1/12/2022
4.5. Dagvaarding tegen BAV 24/05/2023
4.6. Verlenen van mandaat aan advocatenkantoor x om als raadsman van de VME op te treden voor alle gerechtelijke procedures opgestart door of tegen de VME tot aan de volgende algemene vergadering
5. Bespreking inkomsten/uitgaven boekjaar 2022-2023 Bespreking + stemming
5.1. Toelichting rekencommissaris
5.2. Goedkeuring van de afrekening en van de balans voor het boekjaar 2022-2023
6. Kwijting aan de syndicus, de raad van mede-eigendom en de commissaris van de rekeningen Bespreking + Stemming
7. Verlenging en benoeming van de syndicus en zijn contract Bespreking + Stemming
8. Financieel 2022-2023 Bespreking + stemming
8.1. Begroting: gewone werkingsmiddelen / buitengewone uitgaven
8.2. Reservekapitaal
8.3. Bepalen van bedrag en frequentie van de provisieopvragingen
8.4. Uniformiseren rappelkosten
9. Onderhoudscontracten Bespreking + stemming
9.1. Periodiek onderhoud septische putten
9.2. Onderhoudscontract liften (Kone)
9.3. Noodtelefoon (Proximus)
9.3.1. Offertes plaatsen Simbox
9.4. Energieleverancier Engie
9.5. Schoonmaak ondergrondse garage
9.6. Andere onderhoudscontracten
10. Verlichting binnenplein Bespreking + stemming
10.1. Vraag tot goedkeuring offerte(s) ter verbetering van de verlichting aan de inrit garage en het binnenplein
11. Nazicht basisakte Bespreking + stemming
12. Overdracht kosteloze grondenafstand Bespreking + stemming
13. Varia
13.1. Vuilnisophaling: mededeling
13.2. Parkeerverbod doorrit
13.3. Vastleggen volgende algemene vergaderin
