Is de AV geldig of niet

Word je eigen syndicus

839 keren bekekenAlgemene Vergadering

Het aanwezigheidsquorum bepaalt de minimale aanwezigheid die vereist is om een algemene vergadering te laten doorgaan en beslissingen te nemen met betrekking tot de mede-eigendom.

Als VME kunt u de vergadering alleen rechtsgeldig beginnen indien aan het begin van de vergadering een enkel of dubbel quorum is bereikt:

  • Een dubbel quorum houdt in dat meer dan de helft van de mede-eigenaars bij het begin van de algemene vergadering aanwezig of vertegenwoordigd is en dat zij samen ten minste 50% van de aandelen van de gemeenschappelijke delen bezitten.
  • Een eenvoudig quorum houdt in dat de bij het begin van de vergadering de aanwezigen of vertegenwoordigde mede-eigenaars ten minste 75% van de aandelen van de gemeenschappelijke delen bezitten.

Als ik het dan goed begrijp,

moet op onze vergadering 88 eigenaars aanwezig zijn van de 174 (9240 aandelen) om rechtsgeldig te kunnen vergaderen.

Er zijn maar 87 eigenaars aanwezig met 5083 aandelen van de 9240.

Als ik dan de 75% regel toepas:

75 % van de 9240 aandelen is 6930 aandelen en er zijn er maar 5083.

Is deze vergadering rechtsgeldig?

lebragard Vraag beantwoord januari 22, 2023

aanvullend:

Die AV voldoet niet aan de vormvereiste en is dus theoretisch ongeldig. MAAR….

Indien een aanwezige mede-eigenaar géén beroep doet op de vrederechter cfr. art. 3.92 (rechtsvordering) om die Algemene Vergadering “ongeldig” te laten verklaren via vonnis , is die theoretische ongeldige AV vergadering na 4 maanden toch geldig en kan de syndicus uitvoering geven aan die besluiten/beslissingen genomen tijdens die AV. (Dura Lex Sed lex.)

lebragard Vraag beantwoord januari 22, 2023
You are viewing 1 out of 2 answers, click here to view all answers.
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link