In ons gebouw zijn 6 eigenaars voor 6 appartementen, waarvan 3 bewoners en 3 verhuurders. De eigenaars/bewoners weigeren in te stemmen voor de dankrenovatie gezien de strafpunten enkel voor de verhuurappartementen gelden. Is er hierover wetgeving, volgens mijn opzoekwerk is de vrederechter bevoegd voor een beslissing.
2 Antwoord
Vanaf 1 januari 2020 worden 15 strafpunten toegekend als de woning bij een woningonderzoek niet aan de dakisolatienorm voldoet. Daardoor kan de woning in aanmerking komen voor een ongeschiktverklaring door de burgemeester. Dat betekent dat de eigenaar werken zal moeten uitvoeren om de woning opnieuw conform te maken.
In een appartementsgebouw krijgen alle appartementen evenveel strafpunten bij het ontbreken van dakisolatie, niet enkel de appartementen die onder het dak gelegen zijn.
De dakisolatienorm is in theorie, net als alle andere minimale kwaliteitsnormen voor woningen, niet beperkt tot huurwoningen. Maar de mogelijke sancties bij een ongeschiktverklaring (jaarlijkse heffing, strafrechtelijke handhaving) zijn niet van toepassing als de woning door de eigenaar zelf wordt bewoond.
Johan Verbruggen, JV-Assist
