nog een vraag over dading door de bouwheer
kan een individuele dading (na 3.5 jaar en 2 expertises) gekoppeld worden aan de oplevering van de algemene delen en wat met de individuele oplevering. Er is waterschade, minderwaardig ventilatiesysteem, lastenboek niet gevolgd met als gevolg tal van problemen. De aannemer is failliet.
Valt het niet nakomen van het lastenboek met betrekking tot privé-toegangsdeuren zonder drie-punt slot in het luik van de algemene delen ?
1 Antwoord
U spreekt nu over een individuele dading….de bouwheer verwacht waarschijnlijk een algemene dading ttz. met de VME/eigenaars…..
Vandaar mijn vorig antwoord : informeer u (VME) grondig bij een specialist/advocaat bouwrecht….maak een kosten baten analyse …..en laat u deskundig bijstaan ! opleveringen appartementsgebouw is een ingewikkeld kluwen en nu al zeker omdat de wet Breyne werd herschreven in het nieuw BW.
dading voorgesteld door bouwheer – Informatiepunt voor Mede-Eigenaars
Valt het niet nakomen van het lastenboek met betrekking tot privé-toegangsdeuren zonder drie-punt slot in het luik van de algemene delen ?
privé-toegangsdeuren….privatieve delen lees de statuten erop na , zowel de privatieven als de gemeenschappelijke delen staan daarin bepaalt. (welke opmerkingen bij de privatieve oplevering ? proces verbaal ? ect….)
Ter info : recent vonnis gelezen dat elke individuele mede-eigenaar het recht heeft , de bouwheer en architect in eigen naam , kan en mag dagvaarden mbt. de opleveringen ….
Tip : De VME doet er goed aan Asap , een Bijzondere algemene vergadering te organiseren in aanwezigheid van een deskundige zodat men dan met kennis van zaken een standpunt kan innemen….(zorg ervoor dat die deskundige op voorhand al de nodige documenten/inlichtingen heeft….)
Het begrip ” kavel ” moet u steeds interpreteren als enerzijds de privatieve kavel anderzijds ook een onlosmakend deel van het kavel van de gemeenschappelijke delen = tweevoudig eigendomsrecht….